Som fastighetsförvaltare är en av dina viktigaste uppgifter att arbeta med entreprenören. Du måste vara en utbildad, skicklig fastighetsförvaltare för att lyckas i ditt jobb. Om du är en fastighetsförvaltare, då måste du veta hur man förhandlar med entreprenörer och leverantörer. Du måste veta vilken typ av betalningar du kommer att vara villig att förhandla med entreprenören och att entreprenören kommer att förvänta sig av dig. Innan du gör något avtal, alltid kolla in ditt kontrakt med entreprenören för att se till att du förstår alla finstilta i kontraktet.

Fastighetsförvaltare

Det är också viktigt för en fastighetsförvaltare att veta det aktuella marknadsvärdet på fastigheten. Detta kan variera från en plats till en annan så det är viktigt att veta det aktuella marknadsvärdet på fastigheten. Vid förhandlingar om ett kontrakt med en entreprenör, en fastighetsförvaltare måste se till att kontraktet anger exakt vad avgifterna kommer att bli. Om avgifterna inte anges är det upp till chefen att se till att de citeras skriftligen innan den slutliga betalningen görs. Ett ramavtal om huvudentreprenör kan täcka kostnaderna för de varor som används i projektet. Detta kan inkludera saker som matta och kakel. Om en fastighetsförvaltare vet vad levererar entreprenören använder, kan de ge dem pris råd. Detta är särskilt viktigt om leveranserna är mer än entreprenören har budgeterat för. Golv, fönster behandlingar och målning är några av de vanligaste leveranser som fastighetschefen kan förhandla om. Det är bäst att hålla alla leveranser till hands hela tiden för att säkerställa att leveranserna alltid är tillgängliga.

Chefen för fastigheten kan också hjälpa till att förhandla om kostnaderna för arbetskraft med entreprenören för att säkerställa att projektets budget är realistisk och företagets ekonomiska situation är känd. Om entreprenören inte använder alla nödvändiga arbetstagare, kan detta orsaka ytterligare kostnader som skulle komma ut ur fastighetsförvaltarens budget.Ibland är dessa arbetskostnader över budgeten för fastighetsförvaltare. Om chefen hittar på detta innan projektet är klart, kan de berätta för entreprenören om kostnaden och förhandla fram ett lägre pris med entreprenören.Att förhandla med en entreprenör är en stor del av att vara fastighetsförvaltare. Att ha erfarenhet och kompetens att förhandla ordentligt är viktigt att se till att projektet blir korrekt slutfört.

Om du äger en ny fastighet eller säljer en gammal fastighet, bör du alltid prata med en entreprenör om vad dina förväntningar är för projektet. Se till att du förhandlar fram ett rättvist kontrakt och känner till alla kostnader innan du gör någon slutbetalning.

Besök fastighetsforvarv.se för mer information.